афіцыйны сайт НАВАПОЛАЦК Наваполацкі гарадскі выканаўчы камітэт

у тым ліку зарэгістраваных у якасці індывідуальных прадпрымальнікаў, плацельшчыкам падатку на нерухомую маёмасць прызнаецца арганізацыя-арандатар (абз. 3 ч. 1 п. 1 арт. 226 Падатковага кодэкса Рэспублікі Беларусь (далей - ПК).

Такім чынам, калі арганізацыя атрымала капітальны будынак у арэнду ад фізічнай асобы (у тым ліку індывідуальнага прадпрымальніка), яна абавязаная вылічваць і выплачваць падатак на нерухомасць па гэтым аб'екце.

Для разліку падатку на нерухомасць падатковая база па арандаваным (узятым у карыстанне) у фізічных асоб капітальным будынкам вызначаецца зыходзячы з іх кошту, указанай у дагаворах арэнды, але не менш кошту гэтых аб'ектаў, вызначанай зыходзячы з іх ацэнкі (п. 2 арт. 229 НК ):

• па ацэначным кошце капітальных пабудоў, вызначаным тэрытарыяльнымі арганізацыямі па дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і здзелак з ёю па зваротах уласнікаў на 1 студзеня бягучага года;
• названай у заключэнні аб ацэнцы (па рыначным кошце) капітальных пабудоў на 1 студзеня бягучага года, складзеным юрыдычнай асобай або індывідуальным прадпрымальнікам, якія ажыццяўляюць ацэначную дзейнасць;
• вырабленай у парадку, устаноўленым ч. 2 - 4 п. 3 арт. 229 НК.

Напрыклад, у выпадку адсутнасці кошту ў дамове арэнды, а таксама ацэначнага, рынкавага кошту ў 2023 годзе падатковая база падатку на нерухомасць вызначаецца зыходзячы з разліковага кошту аднаго квадратнага метра тыпавога капітальнага будынка (будынка, збудаванні) і агульнай плошчы (для машына-месцаў - плошчы ) аб'екта падаткаабкладання.

Памеры разліковага кошту аднаго квадратнага метра (аднаго метра) тыпавога капітальнага будынка (будынка, збудаванні) на 1 студзеня 2023 г. устаноўлены ў дадатку 32 да ПК.

Гадавая стаўка падатку на нерухомасць для плацельшчыкаў-арганізацый устанаўліваецца ў памеры адзін (1) працэнт - адносна капітальных пабудоў (будынкаў, збудаванняў), іх частак.

Падатак на нерухомасць вылічаецца па стаўцы, павялічанай (зменшанай) у адпаведнасці з рашэннем мясцовага Савета дэпутатаў па месцы знаходжання аб'ектаў падаткаабкладання.

Акрамя таго, звяртаем увагу, што арганізацыя-арандатар абавязана прадставіць копію акта прыёмкі-перадачы з дадаткам дагавора арэнды, заключанага з фізічнай асобай (у тым ліку індывідуальным прадпрымальнікам), а таксама копію дадатковага пагаднення да такой дамовы ў інспекцыю МПЗ па месцы пастаноўкі на ўлік. на працягу 30 каляндарных дзён з дня складання такіх дакументаў (абз. 3, 5 п. 18 ст. 232 ПК).

ІМПЗ па г. Наваполацку