Моя мать является нанимателем квартиры, в которой я сейчас проживаю. В ближайшее время она хочет её приватизировать. Я собираюсь уехать в другой город. Обязана ли я принимать участие в приватизации квартиры, которую я занимаю с матерью? И.И., г.Новополоцк.
В соответствии с п.17 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 года №1399 «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте» для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в доме государственного жилищного фонда наниматель, а также совершеннолетние члены её семьи, иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, должны подать заявление о приватизации в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение.
Заявление о приватизации подписывается всеми указанными гражданами – как участвующими, так и не участвующими в приватизации. В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты(суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.
Участие в приватизации жилого помещения предполагает: использование жилищной квоты (именных приватизационных чеков «Жильё»), которые можно было получить до 01 июля 1999 года, использование льготы в случаях, предусмотренных законодательными актами, использование собственных денежных средств. Указанные основания могут применяться как в отдельности, так и в сочетании между собой.
В соответствии со ст.7 Закона Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участие в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением.
Хотелось бы обратить внимание на то, что жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в решении о приватизации.
Таким образом, Вы самостоятельно можете решить вопрос для себя: принимать Вам участие в занимаемом жилом помещении или нет.
О.Будник, заместитель заведующего
государственной нотариальной конторой г.Новополоцка
