Мы с мужем подарили сыну свою приватизированную квартиру. Сын с семьёй переехал в подаренную нами квартиру, живут уже длительное время, но ни за коммунальные услуги, ни за техническое обслуживание квартиры платить не хотят. Можем ли мы «забрать» свой подарок назад? С.Н., г.Новополоцк
После дарения квартиры либо её части бывший владелец теряет право собственности на неё. Новый же владелец вправе не только пользоваться этим жилым помещением, но и распоряжаться им по своему усмотрению в полном объёме (т.е. продавать, дарить, менять и осуществлять другие сделки в определенном законодательством порядке).
Гражданское законодательство допускает возможность возвращения подаренного имущества в ряде случаев. Например, когда сделка по договору дарения признана судом недействительной в связи с тем, что она осуществлена под влиянием заблуждения, если она осуществлена гражданином, который не способен понимать значение своих действий и руководить ими, если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, вследствие стечения тяжёлых обстоятельств (ст.ст.177,179,180 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
При этом необходимо иметь в виду, что иск об установлении факта недействительности сделки и о применении последствий её недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось её исполнение.
О.Будник, заместитель заведующего
государственной нотариальной конторой г.Новополоцка
