Новополоцкий городской исполнительный комитет проводит общественное обсуждение градостроительного проекта "Детальный план района "Измеритель" в г.Новополоцке".
Общественное обсуждение проводится путем размещения предложений и замечаний на официальном сайте города, или их отправкой в письменном виде на адрес местной администрации (ул.Молодежная,74) после ознакомления с материалами градостроительного проекта.
В обсуждении принимают участие постоянно проживающие жители города Новополоцка и юридические лица, находящиеся на территории города.
Общественное обсуждение проводится в срок с 01 до 15 октября 2008 года.
Представитель горисполкома по проведению общественного обсуждения градостроительных проектов: начальник отдела архитектуры и градостроительства – Чердаклиев Виталий Владимирович (тел. 53-13-93).
ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН РАЙОНА "ИЗМЕРИТЕЛЬ" В г.НОВОПОЛОЦКЕ
Детальный план района "Измеритель" в г.Новополоцке разработан НРУП "БелНИИПградостроительства" по заказу Управления архитектуры Новополоцкого горисполкома и на основании задания на разработку проекта.
Основанием для выполнения работ послужил план разработки проектно-планировочной документации по Витебской области.
Проект разработан на срок до 2020 года с выделением первого этапа 2015 года.
1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Территория проектируемого района находится в восточной части города Новополоцка и входит в состав планировочного района "Измеритель". Границами служат: с северо-востока – река Западная Двина, с юго-востока – улица Василевцы, с юго-запада – внешняя дорога – продолжение улицы Комсомольской, и с северо-запада – улица Олимпийская.
Детальным планом предусматривается новое жилищное строительство, интенсификация использования существующих функциональных зон и реконструкция сложившихся территорий.
Формируемая детальным планом система районных и жилищных улиц создает предпосылки для удобного транспортного и пешеходного обслуживания существующей и новой застройки рассматриваемого района.
Сложившиеся и проектируемые транспортные направления позволяют выделить в границах детального плана шесть расчетно-планировочных образований.
В каждом образовании определяются зоны и участки различного функционального назначения, использование которых регламентируется.
Улица Молодежная сохраняет свое первоначальное значение для развития объемно-пространственной композиции детального плана. Вдоль неё предполагается размещать основные общественные объекты городского и районного уровня:
- учебный бизнес-центр в комплексе с существующей гостиницей "Нафтан" (1);
- комплекс Свято-Михайловской церкви (1);
- молодежный спортивно-развлекательный центр (2);
- выставочный зал парка жилого района (2);
- детская поликлиника и стоматология в комплексе с 4-й городской поликлиникой (3);
- клуб с библиотекой (3);
- торговый дом (4);
- физкультурно-оздоровительный центр (5).
Улица Заводской проезд (Проектируемая №2) в связи с прокладкой трамвайной линии приобретает большое значение в пространственной организации района. На пересечении этой улицы с магистралью городского значения – улица Комсомольская – в детальном плане предлагается создать современный комплекс административно-деловых учреждений городского уровня.
Улица Заводской проезд (Проектируемая №2) примыкает к улице Якуба Коласа, на которой тоже предусматривается размещение нескольких объектов общественного назначения:
- оздоровительный комплекс (6);
- видеозал (7);
- офисное здание (11).
На границе детального плана, в месте примыкания улицы Олимпийской к улице Комсомольской предлагается создать торгово-обслуживающий комплекс (8) на основе существующего торгового объекта для нужд жителей этого района. На границе многоквартирной застройки, на участке вдоль улицы Комсомольской возможно размещение небольшого административного здания.
В границах детального плана предусмотрена и новая жилая застройка.
Новая многоквартирная застройка предполагается на территории бывшей второй площадки завода "Измеритель". Границами её являются магистраль городского значения – улица Молодежная – и проектируемые жилые улицы №№ 12,13,14. В детальном плане для новой многоквартирной застройки принята микрорайонная планировочная структура. Многоквартирные дома высотой от семи до десяти этажей запроектированы на участках, примыкающих к магистрали городского значения – улице Молодежной. Жилая застройка в границах проектируемых улиц №№12,13,14 предлагается переменной этажности от семи до трех этажей.
В границах проектируемого района в соответствии с генеральным планом запроектирован участок малоэтажной блокированной застройки взамен существующей ветхой усадебной в районе "Подкастельцы".
В соответствии с решениями генерального плана в проекте предусматривается упорядочение и расширение производственно-коммунальной зоны между участками завода "Измеритель", пожарно-спасательного поста №11, производственно-коммерческих фирм и улицей Проектируемой №4.
В санитарно-защитной зоне завода "Измеритель по улице Проектируемой №12 в детальном плане предусмотрена зона хранения и обслуживания автомобилей.
По ул.Я.Коласа предусматривается комплексная модернизация жилой застройки, а также комплексное современное благоустройство с организацией дополнительных мест постоянного и временного хранения личных автомобилей жителей.
Реализацию данного детального плана предполагается осуществлять, используя возможности местных бюджетов, а также средства различных заинтересованных предприятий, организаций и учреждений.
2. РАЗВИТИЕ МАГИСТРАЛЬНОЙ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
Формирование транспортного каркаса проектируемого района решено в развитие решений Генерального плана г.Новополоцка и Схемы планировки части планировочного района "Измеритель" и включает систему магистральных улиц и линий пассажирского транспорта.
Проектом предусматривается:
- обеспечение соответствия структуры и габаритов магистральных улиц и дорог перспективной величине и направленности транспортных потоков;
- реконструкция существующих магистральных улиц и основных жилых улиц в нормативных габаритах с учетом расширения их в рамках линий существующей застройки;
- определена емкость и размещение транспортно-обслуживающих устройств из расчета 370 легковых автомобилей на тысячу жителей на расчетный срок (на первом этапе уровень автомобилизации принят 320 легковых автомобилей на тысячу жителей).
- строительство и реконструкция магистральных и основных жилых улиц – Я.Коласа, Молодежная, Комсомольская (Проектируемая №4), Заводской проезд (Проектируемая №2), Олимпийская, Проектируемые №№ 11–14; протяженность магистральных улиц на втором этапе составит 8,3 км, плотность – 2,6 км/км2;
- развитие сети общественного пассажирского транспорта; общая протяженность сети ОПТ на втором этапе составит 6,5 км, плотность – 2,2 км/км2, в том числе протяженность маршрутной сети трамвая – 2,8км.
3. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Согласно экологической оценки, выполненной в Генеральном плане г.Новополоцка район обладает оптимальным уровнем современной антропогенной преобразованности территории, что обеспечивает хорошую экологическую устойчивость природного комплекса к техногенным нагрузкам. Природный комплекс, основой формирования которого является долина реки Западная Двина, выполняет водозащитные и санирующие функции.
С целью оптимизации экологической ситуации и сохранения санирующих, водозащитных и рекреационных функций природного комплекса проектом предусматриваются мероприятия по благоустройству территорий, расположенных в прибрежных полосах и водоохранных зонах водных объектов, а также созданию и содержанию в надлежащем состоянии насаждений, выполняющих санитарно-гигиенические, рекреационные, инженерно-технические, культурные и эстетические функции.
С целью снижения негативного влияния на водную систему района проектом предусматриваются работы по инженерному обустройству территории, позволяющей снизить возможность загрязнения водных объектов.
4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ
Мероприятия в области защиты населения и территории проектируемого района планируется с учетом обеспечения устойчивого функционирования объектов нефтехимического комплекса г.Новополоцка.
Настоящим проектом предусмотрено:
- обеспечить в соответствии с генеральным планом города Новополоцка трёхкилометровый радиус обслуживания депо;
- соблюдение противопожарных разрывов в усадебной застройке;
- инженерное обустройство с учетом кольцевания сетей, что позволит обеспечить их дублирование в случае аварий и выхода из эксплуатации;
- Создание условий оптимальной доступности специальных служб города к основным инженерным коммуникациям для их текущего и аварийного обслуживания;
- обеспечение наружным противопожарным водоснабжением территории согласно норм.
* * *
Приложение1. Детальный план района "Измеритель" в г.Новополоцке. Эскиз застройки (формат jpg, 485Kb)
Приложение2. Детальный план района "Измеритель" в г.Новополоцке. Развитие магистральной улично-дорожной сети (формат jpg, 243Kb)
