В соответствии с решением Новополоцкого городского исполнительного комитета подготовку жилфонда к новому осенне-зимнему периоду нужно завершить к 1 октября. Комплекс работ обширный. Промежуточный этап – получение в органах Госэнергоназдора паспортов готовности объектов... Подготовка к новому холодному сезону начинается сразу, как заканчивается предыдущий. Еще осенью эксплуатационные организации организуют осмотры, по итогам которых составляются планы. Часть работ привязана к погодным условиям, часть не зависит от них и может проводиться в любое время. Некоторые можно выполнить только в период остановки оборудования. Например, поверку и ремонт приборов учета тепла – лишь после отключения отопления в домах. План, который составляется осенью, – это основа, позволяющая оценить фронт работ ... В соответствии с решением Новополоцкого городского исполнительного комитета подготовку жилфонда к новому осенне-зимнему периоду нужно завершить к 1 октября 2019 года. Комплекс работ обширный. Промежуточный этап – получение в органах Госэнергоназдора паспортов готовности объектов. Это должно быть сделано к началу сентября. Корреспонденты «НС» побывали в нескольких домах, где уже проведены запланированные ремонтные и профилактические мероприятия.
В теплопункте дома №229 по улице Молодежной обычная картина: трубы, вентили, термометры... Но даже журналистам, не владеющим всеми знаниями о требованиях, предъявляемых к оборудованию, видно, что приборы на месте, изоляция в порядке, протечек нет. Полную готовность теплопункта к началу отопительного периода подтверждает и начальник ЖЭС №5 Александр Лугин.
На обслуживании этой жилищно-эксплуатационной службы 140 домов в новой части города: от гостиничного комплекса «Нафтан» и до конца Василевцев. Немало зданий, которые еще находятся на гарантии. Но подготовку к зимнему сезону проводят во всех и по всем правилам. Дважды в год – весной и осенью – обследования, по результатам которых, в дополнение к обязательным профилактическим работам, определяют фронт необходимых ремонтов. Осмотру подлежат общедомовые инженерные системы и строительные конструкции.
Работу оборудования в теплопункте по ул.Молодежной, 229 проверяет слесарь ЖЭС №5 Александр Атрашкевич.
– «Библия», на которую ориентируются во время подготовки к холодам все эксплуатационные и ремонтные организации, – это технический кодекс установившейся практики ТКП 388-2012 «Правила подготовки и проведения осенне-зимнего периода энергоснабжающими организациями и потребителями тепловой энергии», – рассказывает главный инженер коммунального унитарного предприятия «Новополоцкая управляющая компания» Андрей Гладыш. – Этот ТКП определяет полноту проведения всех работ в жилом фонде, порядок получения паспортов готовности к осенне-зимнему периоду.
Подготовка к новому холодному сезону начинается сразу, как заканчивается предыдущий. Еще осенью эксплуатационные организации организуют осмотры, по итогам которых составляются планы. Часть работ привязана к погодным условиям, часть не зависит от них и может проводиться в любое время. Некоторые можно выполнить только в период остановки оборудования. Например, поверку и ремонт приборов учета тепла – лишь после отключения отопления в домах. План, который составляется осенью, – это основа, позволяющая оценить фронт работ. Весной он уточняется, а в течение всего летнего периода в него могут вноситься корректировки.
На межотопительный период 2019 года в городе было намечено многое. Вместе с главным инженером Новополоцкой управляющей компании мы прошлись по пунктам плана, чтобы вы тоже могли оценить объемы проделанной работы. Жилой фонд в Новополоцке – это 459 домов. Во всех были проведены профилактические ремонты систем отопления, их гидроиспытания. Также профилактические работы организованы во всех 524 тепловых пунктах (их в некоторых домах бывает по два). Эти мероприятия обязательные и ежегодные.
В четком соответствии с планом проводят гидропневмопромывку систем отопления. График 2019 года выполнен. Подогреватели горячей воды в домах тоже периодически очищают, но уже с помощью химических реагентов. На момент написания материала такой очистке подвергли 67 единиц оборудования. Эта работа продолжается – она из тех, что проводится круглогодично.
Очень актуально восстановление кровли. В этом году объемы текущего ремонта даже перевыполнили: вместо 2,7 тысячи квадратных метров сделали 3 тысячи. Но, как уточнил главный инженер, до начала зимы и эта цифра может подрасти. Еще 2,1 тысячи квадратных метров кровли отремонтировали капитально. Ремонт стыков стеновых панелей еще продолжается. К середине августа было завершено более 1 тысячи метров, окончание работ по плану – в октябре.
В доме 177 по ул.Молодежной провели ремонт стыков стеновых панелей.
В общем списке выполненных ремонтов – 12 восстановленных балконов. Пусть это и не относится напрямую к подготовке к предстоящим холодам, но жильцы, несомненно, остались довольны. Также отремонтированы 18 вводно-распределительных устройств и этажных электрощитов.
– Важная работа – обновление систем дистанционного снятия показаний потребления энергии, – продолжает Андрей Гладыш. – В прошлом году мы завершили начатую в 2016-м программу по оборудованию ими всех жилых домов в Новополоцке.
Раньше нужно было обходить точки, где установлены приборы учета. Теперь они подключены к системе, и передача данных происходит дистанционно, что решает вопросы более эффективного использования тепловой энергии, ее экономии, оперативного реагирования на нештатные ситуации. А по словам специалистов эксплуатирующих организаций, благодаря тому, что данные собираются автоматически, и людские ресурсы можно задействовать более эффективно. Кроме того, эти системы многофункциональны. К ним можно подключать и охранную сигнализацию, и системы регулирования подачи тепловой энергии – то есть, управлять регулировкой удаленно.
Мы обновляем и сами приборы учета теплоэнергии. В этом году заменили 28 устаревших или не подлежащих ремонту, а также установили еще 7 узлов ввода теплоностеля. От корректной работы этих приборов напрямую зависит сумма за отопление в жировках.
Погодные сюрпризы, которыми в последние годы то радует, то огорчает природа, предсказать невозможно. Но, в отличие от синоптиков, специалисты сферы жилищно-коммунальных услуг не делают прогнозов, а следуют четким планам. И в этом году, как и в прошлые, Новополоцк будет готов встречать холода.
Олеся УСОВСКАЯ, "Новополоцк сегодня"
фото Дениса Лещика
ИНФОРМАЦИЯ ПО ТЕМЕ:
