ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ
В наследство мне досталась доля в квартире. Имею ли я право продать эту долю?
Собственник имущества имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Продать принадлежащую вам долю в праве собственности на квартиру вы можете, но при этом остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В соответствии с пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь, продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Анна Гром, консультант
государственной нотариальной конторы г.Новополоцка >>
