Общественное обсуждение градостроительного проекта "Детальный план района "Междуречье"

Новополоцкий Городской исполнительный комитет проводит общественное обсуждение градостроительного проекта "Детальный план района "Междуречье" в г.Новополоцке". Общественное обсуждение проводится путем размещения предложений и замечаний на сайте или в письменном виде отправлять на адрес местной администрации (ул.Молодежная,74) после ознакомления с материалами градостроительного проекта. В обсуждении принимают участие постоянно проживающие жители города Новополоцка и юридические лица, находящиеся на территории города.

Общественное обсуждение проводится в срок с 16 по 30 октября 2008 года.

Цель проведения общественного обсуждения – заключение экспертизы в соответствии с Законом Республики Беларусь от 05.07.2004г. №300-3 "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь".

Представитель горисполкома по проведению общественного обсуждения градостроительных проектов: начальник отдела архитектуры и градостроительства – Чердаклиев Виталий Владимирович; телефон: 53-13-93.

ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН РАЙОНА "МЕЖДУРЕЧЬЕ" В г.НОВОПОЛОЦКЕ

Детальный план района "Междуречье" в г.Новополоцке разработан НРУП "БелНИИПградостроительства". Рассматриваемая территория предназначена для усадебного строительства с общественным центром жилого района.

Реализация проектных решений предлагается в один этап: период до 2015г.

1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Территория проектируемого района находится в северной части города на свободном пространстве рядом с котеджным поселком "Междуречье", дисперстно по отношению к основной территории города. Связь района с центром города должна обеспечиваться по ул.Проектируемая №7 (Междуречье – Коптево – Новополоцк), а так же по ул.Проектируемая №8 (Боровуха – Междуречье – Коптево – Новополоцк). Связь внутри планировочного района должна обеспечиваться по ул.Проектируемая №11 (Гвоздово – проектируемый усадебный район – Гамзелево). По границе территории проектирования проходит автодорога районного значения Р46 Полоцк-Опочка.

Протяженность основных жилых улиц – 5 км, плотность улично-дорожной сети 2,9 км/км².

Протяженность автобусных линий – 4,1 км.

Количество автостоянок у объектов культбыта – 47м/мест.

Система жилых улиц и проездов обеспечивает:

транспортное и пешеходное обслуживание застройки проектируемого района;

доступность пунктов остановки общественного транспорта и объектов обслуживания населения;

районное обустройство территории системой инженерных сетей, предусматриваемых в поперечных профилях улиц.

Общественное обслуживание

Размещение объектов культурно-бытового обслуживания по принципу обеспечения нормативной доступности в увязке со всеми структуроформирующими элементами.

В I планировочном районе – формирование общественного центра жилого района, представленного детским садом (70 мест), совмещенным с начальной школой (80 мест), торгово-обслуживающим комплексом с магазином на 270 м2 торговой площади, комплексно-приемным пунктом, отделением сберкассы, аптечным киоском и кафе-клуб на 30 пос. мест.

Во II планировочном районе – формирование подцентра обслуживания, представленного магазином товаров повседневного спроса (на 80 м2 торговой площади).

Объекты районного значения (молодежно-развлекательный центр с универсальным залом на 50 мест и кафе-баром на 15 пос. мест , интернет-клуб, на 20 мест с филиалом библиотеки, фитнес-центр с сауной) приближены к узлам планировочной структуры.

Все объекты социально-гарантированного обслуживания будут расположены в отдельно стоящих зданиях.

В границах проектируемого района существующий жилищный фонд составляет 1,11 тыс. кв. м. (общей полезной) площади – это усадебная застройка д.Гамзелево и д.Перханщина. Квартирный (домовой) фонд составляют 21 дом. В данном проекте средний размер дома принят 170 м² общей площади, а количество проживающих в нем 3 – 4 человека.

Новое жилищное строительство в границах детального плана придаст завершенный вид кварталам усадебной застройки и сделает район в целом привлекательным и удобным для проживания всех категорий населения. При полной реализации проектных решений жилищный фонд к концу проектируемого периода составит 66,05 тыс. м², а количество проживающих в нем 1,35 тыс. чел.

Особенности создания системы общественного обслуживания в границах детального плана обусловлены некоторой изолированностью района и его удаленностью от центра города. Пространственные особенности и возможности района обусловили необходимость формирования здесь полноценной сферы обслуживания, обеспечивающей потребности всех категорий населения в повседневном и периодическом обслуживании.

Объекты, расположенные в границах детального плана имеют различную значимость в обслуживании, разнообразный и качественный состав.

Объекты социально-гарантированного обслуживания повседневного пользования размещены по территории достаточно равномерно, практически все население проживает в пределах нормируемой доступности большинства видов.

* * *